2014-10-06 11:05:49 来源: 河北滏瑞特|滏瑞特集团|滏瑞特地产|滏瑞特建材|滏瑞特时代广场|滏瑞特健身俱乐部|滏瑞特贸易——河北滏瑞特集团
近几年，在全国楼市遭受频繁的政策性限购限贷影响下，邯郸的房价却一直稳步上升，全市月成交均价一度突破5000元/平米。邯郸楼市繁荣一片，新盘不断涌现，似乎全国性的楼市调整政策并未对邯郸的楼市销售造成实质性影响。从2013年算起邯郸楼市均价持续增长了将近18个月。然而这种涨势在今年却有了变化。
2014年1月份，新建住宅平均价格为5049元/平米， 环比上涨1.82%。，较2013年12月房价每平米上涨90元，环比上涨1.82%，同比上涨7.18%。
2014年2月份，新建住宅平均价格为5088元/平方米，相比1月份每平方米上涨39元，环比上涨0.77%，涨幅下降1.05%，房价同比上涨7.96%，涨幅上涨0.76%。
2014年3月份，新建住宅均价为4974元/平方米，环比下跌 2.24%，同比上涨 4.32%，跌幅居全国前十。较上月相比，邯郸房价下降了 114元/平方米。
2014年4月份，新建住宅均价为4959元/平方米，环比下跌了0.3%，同比上涨4.18%，较上月相比，房价每平米下跌了15元。
2014年5月邯郸住宅平均价格为4960元/平方米，相比4月房价每平方米仅上调了1元，环比上涨0.02%，同比上涨3.29%，
6月，邯郸住宅平均价格为4958元/平方米，环比上月下跌了0.04%，同比上涨2.58每平方米下跌了2元。
7月份邯郸住宅价格略有升高，住宅均价为4983元/平方米，环比上涨0.5%，同比上涨2.19%，与6月份相比，邯郸房价每平方米上涨了25元。
8月份邯郸房价下跌至4964元/平方米，较7月份下跌了19元/平方米，环比下跌0.38%，同比上涨1.68%，同比连续6个月缩小。
邯郸新建住房均价在2012年徘徊在4500元/平米。到2014年达到5000元/平米，持续两年的涨幅，房价已呈现疲态。均价滞涨并回落，成交量持续萎缩。加之近期网络、新闻持续曝光邯郸市房企非法集资事件，致使消费者成为惊弓之鸟。进而导致整个邯郸房地产市场整体行情更加不景气，全无往日金九银十的热闹景象。策划部对多家竞品进行踩盘，并对邯郸区域市场较大楼盘进行市调。各大楼盘来访及成交都大不如前。来访量不足，成交量萎缩，销售回款无法到位。加之集资跑路事件。致使承建方提前向开发商索要工程款，建设进度缓慢，甚至有停工迹象。消费者对期房持谨慎态度。种种因素叠加在一起使邯郸楼市提前进入寒冬。
非法融资事件不能都到妥善解决，消费者对于房产消费的信心就很难得到回转。宁愿持币观望，也不愿冒险入市。如无特殊情况，邯郸的楼市在未来一段时间内的整体行情很难有起色。
就目前的情况来看，我项目也在不同程度上受到这次行业群体事件的影响，但主要导致成交量下滑的主要原因还是尾盘户型单一（仅剩1号楼134平米户型）。现房的因素是我项目在市场不景气的环境下，吸引了一部分改善型刚需客户及商铺投资客户，近期的咨询量较同期来讲比较平稳。